game Đánh bạc đổi tiền(www.84vng.com):政策已为楼市打好基础

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今年11月,全国有18城的首套房贷主流利率在4%左右。(网络图片)

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佛山在事隔七年之后正式宣布全面限购。(网络图片)

2022年终于要告一段落了,回顾内地楼市过去这一年的情况,整体表现情况相当低迷。由于受到疫情的影响,上半年各行各业都备受打击,一众知名房企纷纷爆煲,年中又爆出了烂尾楼停贷潮,购房者的信心大受冲击。到了下半年,中央开始密集推出各项救市政策刺激房地产市场,但是始终因为疫情的影响,楼市整体表现未如理想。来到年底,内地疫情防控政策出现180度转变,从防疫优化20条到新十条,都在加速放开对疫情的管控,民众的生活正在逐步迈向复常,各种经济活动也正在加快复苏。而最近还有港澳车北上以及内地与香港免隔离通关的消息传出,在这个背景下,2023年内地的经济和楼市走势究竟如何?是否会谷底反弹呢?接下来,我们一起从新政策和数据方面分析看看吧。

回顾过去一年,在2022年五一、十一国庆等节庆日子,以及楼市政策出台时候,内地楼市总会呈现一定幅度的小回暖。但整体市场仍然是受制于大环境,即使到了楼市传统的「金九银十」,今年也并没有较大升幅,所以整个2022年的楼市状况,仍然是处于低位。不过也是今年,央行接二连三降息,内地银行也跟随下调是房贷利率,至今年11月,全国有18城的首套房贷主流利率在4%左右。大湾区九城里面,备受港人关注的中山和珠海,这两个城市的首套房贷利率最低至4.1%,而二套最低按照4.9%执行。另外,大湾区九城也相继推出松绑限购、降低首付比例的政策,吸引了不少刚需及改善型购房群体,有一定程度刺激当地楼市。在12月上旬,佛山在事隔七年之后正式宣布全面限购,意味着内地楼市新一轮需求端的鼓励政策已经全面进入到热点城市,特别是像佛山这样的新一线城市,为明年楼市回暖打好基础。

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