物流商机 未来世代REITs看俏

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投信多重资产基金近半年绩效前五名

市场关注通膨问题,无论是景气复苏或是塞港缺工导致的供应链问题,皆是造成通膨的原因。凯基投信表示,面对通膨高涨环境,投资人希望找出更优质的投资机会、预防资产被通膨侵蚀;像是投资金额较低、较高流动性的REITs资产,持续受到法人与一般投资人的资金青睐。

凯基投信指出,REITs资产就是不动产投资信托,如不动产管理公司将旗下不动产出租并获取租金收入,再将大部分获利分配给投资人。无论是房价或是租金上涨,REITs等多重资产的投资人皆可受惠。

凯基未来世代关键收息多重资产基金经理人叶菀婷表示,REITs业者持有大量物业,旗下资产拥有潜在增值空间,如物流仓储及自助仓储REITs,除了储物仓库,重点是租用仓库的需求来自庞大的消费及人口趋势,这些产业拥有人流及物流带来的商机,伴随电子商务的兴起而虚实整合,这类题材又称为未来世代REITs。

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根据北美不动产投资信托协会最近数据,未来世代REITs权重升至近六成,市值较2015年成长近一倍,反观传统REITs如住宅、商办等权重下降至约四成,两者市值出现黄金交叉;根据统计预估2022年未来世代REITs产业营运现金流的平均年增率为7.8%,超过传统REITs的7.4%,结构型受惠的未来世代REITs可望迎来收益正成长。

银行财富管理中心提出,根据晨星统计,近六个月投信多重资产同类型基金平均绩效为2.47%,其中凯基未来世代关键收息多重资产基金绩效达8.08%夺冠,大幅超越同类表现,显示运用未来趋势、多重资产配置的投资组合,较有机会创造超额的报酬空间。

叶菀婷指出,伴随线上购物渗透率增加,线上卖家对于仓储需求持续扩大。根据统计,线上交易对于仓储的需求量是实体交易的三倍,加上自助仓储REITs与人流相关,只要市场上的人流需求继续存在,自助仓储的需求不易消失,也将持续挹注REITs的正向走势。

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     发布于 2021-11-29 00:08:29  回复
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     发布于 2021-12-05 00:03:49  回复
  • 注重挖掘人物心里情绪的创作思绪,体现在这部剧集许多角色的身上。好比剧中凌然的徒弟秦心怡,在一次主理案件时,由被害人的故事遐想到自己从小地方到大都会打拼的相似履历,不禁对被害人的身世发生特其余吝惜――类似这样理性与感性发生矛盾的时刻,也是最真实的人性显露的时刻。网上有缘看到这个~

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